Подбор квартиры с проверкой

На московском рынке одномоментно выставлено на продажу более 200 тысяч квартир. Для любого человека это очень большой объём информации, с которой покупателю придётся столкнуться при выборе объекта. При этом, более половины всех выставленных объектов в Москве - это либо завышение цены над рыночной, либо проблема с юридической стороной, либо вообще фейк. Реально хороших объектов лишь 10-20%, если оценивать по соотношению "цена/качество".

Найти хороший качественный объект и не переплатить — это рутинная задача с элементами экспертизы: просмотры, созвоны, планирование встреч, торг с продавцом, проверка объекта и оценка. Мы сделаем эту работу за вас эффективно, с большой экспертизой и опытом, подключив весь наш штат сотрудников и технологии.

Если вы решили срочно купить квартиру, которая не будет переоценена, без "скелетов в шкафу", то вам потребуется не менее 30 трудовых дней, или даже больше, чтобы найти 2-3 объекта, в которые вы точно готовы будете вложить свои миллионы рублей — без компромиссов и сожаления. Помимо времени на этот процесс, вам ещё нужно обладать опытом оценки объекта и продавца, стратегий торга и другими технологиями отбора лучших предложений.

Ситуация: вы делаете поиск самостоятельно. Только по одному району, в котором более 1000 объектов на продажу, у вас получается оценить и отсмотреть порядка 10-20 объектов в день. Однако, когда находите интересную квартиру, то продавец, говорит, что вы чуть-чуть не успели — за квартиру уже внесли задаток.

Резюме: в объявлениях на продажу можно увидеть много разных объектов, но на московском рынке высокая конкуренция за хорошие объекты, а ещё добавьте конкуренцию среди профессионалов-инвесторов, которые имеют ресурсы на ежедневный поиск таких объектов. Не удивительно, что вы просто технически не успели найти этот объект.

Мы рекомендуем обратить внимание на следующие моменты:
1. Опыта и экспертизы у риэлтора действительно хватит, чтобы подобрать для вас хороший объект. Но одного только опыта недостаточно — нужно целенаправленно выделить на этот процесс время: для анализа рынка и оценки объектов, время на созвоны, планирование, встречи. По нашей практике — не получится найти хороший объект под ваши индивидуальные параметры за пару дней, между делом. Потребуется отсеять много мусорных предложений.


2. Ещё бывает так: когда риэлтор получает от вас задание найти подходящий объект, то параллельно думает, как ему заработать больше, поэтому перед тем, как предложить вам список квартир для просмотра, он обзванивает продавцов на тему "Готовы ли работать за комиссию", то есть пытается договориться с двух сторон на оплату, с покупателя и с продавца, тем самым увеличивая себе гонорар. В такой ситуации вы, как покупатель, либо переплатите (скидки на квартиру вам уже не будет), либо вообще не узнаете о хороших вариантах, где собственник просто отказался работать с риэлтором на таких условиях.

В отличие от риэлторов, Мосметраж оказывает услуги за фиксированную плату, независимо от стоимости квартиры, без комиссий и процентов.

Резюме: подбор объекта — это отдельная, самостоятельная, сложная услуга со своими особенностями. Если вам предлагают эту услугу бесплатно вместе с другой услугой (обычно вместе с продажей квартиры покупателя за процент), то вероятно, вы и сами сможете сделать то же самое, так как риэлтор в услугу подбора вкладывает только первичный поверхностный поиск по объявлениям. Сверьте состав услуги от риэлтора с составом услуги от Мосметраж - это должна быть полноценная услуга, а не рекламный слоган.

Мосметраж не работает за процент от сделки и не берёт деньги с продавца при подборе объектов - только фиксированный ценник, который оплачивает покупатель, поэтому гарантируем качество работы без двойных схем.